ПРОБЛЕМНІ ПИТАННЯ НОТАРІАЛЬНОГО ПОСВІДЧЕННЯ ДОГОВОРІВ ЩОДО ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

 

Автор(и): Яськів Б. А.

 

Місце роботи:

Яськів Б. А.

кандидат юридичних наук,

доцент кафедри цивільного, адміністративного та фінансового права

Інституту економіки та права, Класичний приватний університет, адвокат,

м. Запоріжжя, Україна

ORCID: 0009-0005-4398-8279

 

Мова: українська

 

Науковий вісник Сіверщини. Серія: Право: 2026. № 2 (28): 312-323

 

https://doi.org/10.32755/sjlaw.2026.02.312

Summary

У статті досліджено актуальні проблемні питання нотаріального посвідчення договорів щодо земельних ділянок в Україні. Проаналізовано правову природу та функції нотаріального посвідчення земельних правочинів. Виявлено колізії у регулюванні договорів купівлі-продажу, оренди, іпотеки земельних ділянок. Окремо досліджено проблеми нотаріальних дій в умовах воєнного стану, а також взаємодії нотаріуса з державними реєстрами. Запропоновано напрями вдосконалення законодавства з метою посилення гарантій захисту прав учасників земельних правочинів.

Ключові слова: нотаріальне посвідчення, договір купівлі-продажу землі, оренда землі, земельна ділянка, земельний кадастр, нотаріус, воєнний стан, ринок землі, правочин.

 

Список використаних джерел

  1. Цивільний кодекс України : Закон України від 16.01.2003 р. № 435-IV. Відомості Верховної Ради України. 2003. №№ 40–44. Ст. 356. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 (дата звернення: 10.04.2025).
  2. Про нотаріат : Закон України від 02.09.1993 р. № 3425-XII. Відомості Верховної Ради України. 1993. № 39. Ст. 383. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 (дата звернення: 10.04.2025).
  3. Про іпотеку : Закон України від 05.06.2003 р. № 898-IV. Відомості Верховної Ради України. 2003. № 38. Ст. 313. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/898-15 (дата звернення: 10.04.2025).
  4. Земельний кодекс України : Закон України від 25.10.2001 р. № 2768-III. Відомості Верховної Ради України. 2002. № 3–4. Ст. 27. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 (дата звернення: 10.04.2025).
  5. Мірошниченко А. М. Земельне право України : підручник. 3-тє вид., допов. і переробл. Київ : Алерта, 2019. 512 с.
  6. Кулинич П. Ф. Правові проблеми охорони і використання земель сільськогосподарського призначення в Україні : монографія. Київ : Логос, 2011. 688 с.
  7. Венедіктова І. В. Правова природа нотаріального посвідчення правочинів. Науковий вісник Херсонського державного університету. Серія «Юридичні науки». 2020. Вип. 1. С. 48–53.
  8. Про оренду землі : Закон України від 06.10.1998 р. № 161-XIV. Відомості Верховної Ради України. 1998. № 46–47. Ст. 280. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 (дата звернення: 10.04.2025).
  9. Романюк А.Б., Павловська Л.В. Правова природа обов’язкового нотаріального посвідчення правочинів. Юридичний науковий електронний журнал. 2023. № 6. С. 180–184. DOI https://doi.org/10.32782/2524-0374/2023-6/39 (дата звернення: 10.04.2025).
  10. Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо нотаріату, державної реєстрації та функціонування державних електронних інформаційних ресурсів в умовах воєнного стану : Постанова Кабінету Міністрів України від 09.05.2023 р. № 469. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/469-2023-п (дата звернення: 10.04.2025).
  11. Баранкова В. В. Нотаріальне провадження в Україні : навч. посіб. Харків : Право, 2018. 240 с.

[collapse]

Читати далі

©2026. Пенітенціарна академія України